不動産物件調査
投資家の皆様へ名古屋方面の物件調査は地元不動産事情に詳しい弊社をご活用下さい。不動産を購入される個人法人の皆様へ大きな買い物の前に是非、専門家の物件調査をご活用下さい。
「デューデリジェンス」とは
不動産の売買時に買主側が建物の物理的損耗状況及び機能的な陳腐化状況等の調査（建物診断調査）、借地人借家人等の法律的権利関係精査並びに地盤の強弱、土壌汚染状況等の調査等、不動産をありとあらゆる面から徹底的に調査し、更に不動産から生み出される収益面から不動産の経済価値を把握することを「適正評価手続き（デューデリジェンス）」と呼びます。
デューデリジェンスに際しては、不動産から挙げうる収益から費用を差し引いた純収益をＤＣＦ（DiscountedCashFlow）法等を使用して厳密に収益価格を求めることが不可欠です。
ＡＭＳのデューデリジェンスへの取り組み
AMSでは不動産鑑定士を中心に税理士、一級建築士、土地家屋調査士等がチームを編成して、きめ細かなデューデリジェンスを遂行してまいります。特に工場跡地、ゴルフ場等特殊物件及び商業ビル等収益物件の評価は、詳細な調査と評価が必要です。
尚、報酬に関しては調査対象物件数、調査内容等に応じて異なります。メールあるいはお電話いただければ、短時間で回答申し上げます。